持っている土地を取り扱えるか相談に乗って欲しい

ご相談の背景

◆氏名：I・T様
◆年代：50代
◆職業：会社員
◆お住まいの地域：千葉県
◆ご相談の地域：八街市
◆ご売却理由：資産整理
◆お問い合わせ内容：インターネット

ご相談の内容

元々他人に貸していた土地で建物を建てて事業を営んでいたのですが、建物の所有者が高齢になったとのことで土地の貸借が終了しました。
建物は壊されて更地になって返却を受けたのですが、市街化調整区域でも取り扱いは可能でしょうか。

ご提案した解決策

今回お問合せ頂いた土地は市街化調整区域で、建物も未登記でしたので一見再建築不可でお取り扱い出来ないように思われました。
市役所等での入念な調査の結果、建物が建築されていた航空写真があれば建築審議会の承認までたどり着ける可能性があるといいことがわかりました。
再建築の承認まで時間が掛かることをご説明し、周辺の事例よりも安価で売り出してその条件でも購入してくれる方を仲介の方法で探していくこととしました。結果、無事購入者の方を発見することができお引渡しを無事終えることが出来ました。

お客様のコメント

非常に丁寧に対応していただき、スムーズに売却を終えられたことを感謝しております。ありがとうございました。

スタッフのコメント

この度は大切な不動産のご売却を我々にお任せいただき、誠にありがとうございました。
取り扱いできるかどうかというスタートでしたが、I様のご協力もあり無事ご売却をお手伝いさせて頂くことが出来ました。