接道していない家を相続しました。

ご相談の背景

◆氏名：K・K様
◆年代：70代
◆職業：年金受給者
◆お住まいの地域：千葉市若葉区
◆ご相談の地域：千葉市若葉区
◆ご売却理由：相続
◆お問い合わせ内容：飛び込み来店

ご相談の内容

接道していない物件を相続しました。
インターネットで見ると再建築できないとありました。売れないでしょうか。

ご提案した解決策

該当物件を拝見させていただいたところ道路幅が狭いように感じました。

建築基準法によると4ｍ以上の幅がある道路に2ｍ以上接道していないといけない、とあります。
早速千葉市役所で物件の状況などを確認しましたところ、道路幅は4ｍありましたが前面道路が建築基準法では道路とみなされていないとのことでしたので、ご相談のとおり再建築はできない物件という事になります。

築年数も４０年を超えていましたので、買い手需要は限られてきてしまいます。
調査報告を行い委託販売と当社買取の両方をご提案させていただいたところ、当社で買い取る話で進みました。