若葉区の不動産購入、売却はイエステーション都賀店へ

ログイン

若葉区で不動産のことなら若葉区専門のイエステーション都賀店へ

スマホサイトはこちらから♪

営業時間10:00~19:00

定休日毎週水曜日・木曜日

お問い合わせ

ブログ

【若葉区】買い替えなくても利用できる譲渡損失の繰越控除の話(`・ω・´)

みなさんこんにちは!

イエステーション都賀店 楠原です。

 

今回は

「買い替えなくても利用できる譲渡損失の繰越控除」

のお話で(`・ω・´)

 

その名称は

「特定居住用財産の譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例」

です。

 

適用要件はですね・・・

 

・5年以上住んでます。

・所得合計3000万以内です。

 

ここまでは前回のお話(譲渡損失の繰越控除)とほぼ一緒(`・ω・´)ゞ

違うのは

買い替えなくても賃貸や実家に引っ越してもいいよ

自宅の売却価格がローンの残債を下回っている(;_:)

 

この特例の限度額は

ローン残高(残債)ー売却できた価格=差額が特例の限度額

となります。

 

ローン残高2200万-売却できた価格2000万=だった場合は200万が限度額になりますね(^^)

 

譲渡損失の繰越控除の特例を利用する場合、

買い替えの場合でもそうでない場合でも売却した翌年に確定申告する必要があります。

2年目以降に繰越控除を受ける場合も、損失申告用の確定申告書を税務署に提出する手続きが必要です。

 

このタイミングの確定申告は忘れずに行いましょうヽ(^o^)丿

 

 

【コロナウイルス感染防止の主な対策】

・スタッフの対策

■朝・昼・夕3度の検温

■マスク着用

■手洗い、うがい、消毒の徹底

 

・お店の対策

■お客様お帰り後の店内除菌、机やイスの消毒

■店内換気

■加湿器での店内乾燥防止

■営業車の消毒

■次亜塩素酸空気洗浄機使用

■100%天然成分の除菌工事実施(21年2月8日から3か月間持続)

除菌業者URL:https://jokinkobo-tokyo.com/

 

・お客様へお願い

■入店時に消毒、非接触検温

■マスク着用

ページ先頭へ