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【若葉区】譲渡所得がマイナスの時・・・

こんにちわ!

イエステーション都賀店 楠原(くすはら)です。

 

今回は売ったら損出ちゃったときの話です。

売って損が出た=譲渡損失なので念のため。

 

損が出た時は所得税・住民税かからないですが・・・

それだけでなく売った年のその他所得の相殺をして

住民税や所得税を減らすことができます(`・ω・´)ゞ

 

売った年の所得よりも損失が大きい場合は、

売った年を含めて最長4年間所得税や住民税が

軽減されたり0になったりする

「繰越控除」を利用できる場合があります。

 

それが・・・

「マイホームの買換えの場合の譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例」

条件として

・買ってから(所有期間が)5年を超える自宅を売ること

・敷地面積が500㎡以内の部分まで

・合計所得が3000万円依頼

・買い替え先の新居にも要件を満たす必要があります↓↓

●旧自宅を売却した年の前年の1月1日から翌年の12月31日までに取得すること
●取得した年の翌年12月31日までに入居するか、入居する見込みであること
●家屋の床面積が50m2以上であること
●返済期間10年以上の住宅ローンを借りて取得すること

 

ちなみに住宅ローン控除との併用は可能(^^)

 

 

今日はここまでで・・・

 

次回は買い替えなくても利用できる譲渡損失の繰越控除をお届けします。

 

 

【コロナウイルス感染防止の主な対策】

・スタッフの対策

■朝・昼・夕3度の検温

■マスク着用

■手洗い、うがい、消毒の徹底

 

・お店の対策

■お客様お帰り後の店内除菌、机やイスの消毒

■店内換気

■加湿器での店内乾燥防止

■営業車の消毒

■次亜塩素酸空気洗浄機使用

■100%天然成分の除菌工事実施(21年2月8日から3か月間持続)

除菌業者URL:https://jokinkobo-tokyo.com/

 

・お客様へお願い

■入店時に消毒、非接触検温

■マスク着用

 

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